售楼处和中介不会告知你的隐秘，本期视频赶忙码住，关键时刻能帮你省不少钱！

  买房的时分，你或许会遇到订金、定金等各种“金”，千万别搞混了！尽管就差一个字，但不同可大了，一不当心或许几十万就没了！

  定金这东西，就像定情信物，具有担保效能。咱买房的要是反悔，这钱就拿不回来了；要是开发商违约，就能退，并且还得双倍返还。留意了，法令规定，定金数额不能超过主合同标的的20%。所以，要是开发商要的定金超了这个数，咱可彻底回绝！还有些开发商搞出个新名堂 “认购金”，一旦违约，这钱也是大概率追不回的。

  订金差不多便是预付款，没什么法令束缚力。不管是我们违约仍是开发商违约，这钱都能商量着要回来。

  意向金，也叫预定金或诚意金，相同没有强制束缚力。签了正式买房合同，意向金就变成房款；要是我们违约，这钱就成了违约金，归卖房的了。这儿面有套路，有些开发商或中介说提早付诚意金，开盘能优先选房或享用扣头。但提早认购，或许碰上延期开盘、暂时抬价这些堵心事儿，我们必需要当心。

  违约金就像分手补偿费，是合同里提早约定好的补偿款。要是觉得违约金过高或许过低，都能经过打官司来调整。

  押金就跟借充电宝交押金一个道理，首要用来束缚买家。卖家怕买家反悔，或许会让交押金，履约完就退。要是忽然不买或许没准时交钱，卖家就从押金里扣钱补偿丢失。

  保证协议里写的 “订金”“定金”“押金” 或许 “意向金”，和两边口头说的共同。

  合同、单据、微信聊天记录这些依据资料都保存好，真出问题了，用法令武器维护自己。

  买房交钱的时分肯定要搞清楚交的是什么“金”，合同条款更要细心看清楚，别让自己辛苦赚的钱打了水漂。你们有没有被哪种 “金” 坑过？快来谈论区共享，我们一同避雷！

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